贝壳南京|上周南京二手房成交1519套环比上涨2.9%

(资料图)

文章来源：南京晨报

上周（8月7日至8月13日）南京二手房成交1519套，环比上涨2.9%，日均交易217套，成交总面积13.8万㎡，环比上涨1.6%；成交套均面积90.8㎡，减少1.1㎡。

根据贝壳南京站提供的数据显示，上周，浦口区成交量居各区榜首，共成交279套；江宁区成交254套排名第二，鼓楼区成交168套排名第三。上周秦淮区、高淳区交易量上涨超20%，雨花台区交易量下降超20%，其余行政区交易量企稳，波动较小。

从各行政区成交套均面积可以看出，玄武区套均成交面积最小，套均73.7㎡；高淳区套均成交面积最大，套均106.6㎡。

贝壳南京站研究员表示，上周贝壳整体成交均价为26606元/㎡，环比下降2.4%。建邺区成交均价最高，为39190元/㎡；其次为鼓楼区，成交均价为38734元/㎡。上周贝壳成交套均总价222万元/套，下降2.2%。其中建邺区套均总价最高，为346万元/套；其次为鼓楼区，套均总价为277万元/套。

上周成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占总成交量的43.3%；其次为60㎡以内的房源，占总成交量的23.6%。90㎡以内的房源为成交主力，占总成交量的67%。

总价在200万以内的房源占比最高，占总成交量的54.3%；其次为总价在200万-300万的房源，占总成交量的24.7%。总价在300万以内的房源为成交主力，占总成交量的78.9%。

据贝壳南京站的数据显示，上周挂牌的房源挂牌均价为30870元/㎡，环比上涨3.4%。新增挂牌房源3632套，环比减少10.7%。上周贝壳新增房源量环比减少9.1%，新增客源量环比增加9.3%，房少客增，市场供求关系趋紧。